Каменноостровский пр. 40, офис 412
info@deal-ocenka.ru
Посмотреть на карте
8 (812) 336-40-40
Главная  /  Оценка коммерческой недвижимости

Оценка коммерческой недвижимости

Оценка коммерческой недвижимости — это определение стоимости объекта коммерческой недвижимости или определение стоимости права собственности или иных прав, например, права аренды, права пользования и т.д.

К коммерческой недвижимости можно отнести: офисный или торговый центр, производственные или складские помещений, здания гостиниц и другие помещения свободного назначения.

Оперативно и качественно мы готовы выполнить:

  • Оценку офисных помещений (оценку офиса); 
  • Оценку складских помещений (оценку склада, складского комплекса);
  • Оценку торговых помещений (торговых центров, оценку магазина);
  • Оценку ресторана, кафе, гостиниц (определение рыночной стоимости объектов HoReCa);
  • Оценку отдельно стоящих зданий и помещений свободного назначения;
  • Оценку производственных помещений (оценку производственной недвижимости: заводские и фабричные здания, сооружения, цеха, ангары и т.п.) и многого другого.

Основные цели оценки коммерческой недвижимости:

  • Получить кредит под залог (ипотеку) недвижимости или её части;
  • Определить стоимость недвижимости для разрешения имущественных споров;
  • Определить стоимость недвижимости для совершения сделки купли-продажи, дарения, мены, ренты, наследования, аренды;
  • Произвести приватизацию имущества;
  • Оформить часть недвижимости в качестве вклада в уставной капитал другого создаваемого предприятия;
  • Определить стоимость недвижимости для привлечения новых инвесторов и анализа инвестиционных проектов;
  • Определить размер ущерба, нанесенного недвижимому имуществу третьими лицами;
  • Определить стоимость недвижимости для судебных приставов;
  • Определить налоговую базу для исчисления налога на имущество;
  • Определить величину арендных платежей;
  • Определить стоимость недвижимость для проведения страхования.

Факторы, влияющие на стоимость оценки коммерческой недвижимости:

  • Местоположение;
  • Состояние помещения и здания, в котором оно находится;
  • Общая площадь объекта;
  • Тип здания;
  • Имеющиеся коммуникации;
  • Транспортная доступность;
  • Вид нежилого помещения;
  • Характер расположения помещений;
  • Уровень и состояние технического оборудования;
  • Наличие подсобных помещений;
  • Удаленность от остановок общественного транспорта и т.д.

Документы, необходимые для проведения оценки коммерческий недвижимости:

  • Кадастровый паспорт;
  • Технический паспорт;
  • Свидетельство о собственности на объект недвижимости (если не один Владелец – то свидетельства всех владельцев), либо договор аренды;
  • Договоры, на основании которых выдано свидетельство (приватизации, купли-продажи, наследования, мены);
  • Паспортные данные Заказчика оценки (если объект недвижимости принадлежит ффизическому лицу);
  • Реквизиты организации (если объект недвижимости принадлежит юридическому лицу);
  • Любые справки, содержащие информацию о технических характеристиках объект недвижимости (форма 7, выписки, поэтажные планы, акты приемки объектов).

Перечень документов обсуждается индивидуально и может корректироваться в зависимости от целей оценки. Всю подробную информацию вы можете получить по телефонам и в офисе компании. 

Стоимость оценки коммерческой недвижимости

Объект исполнения Срок оценки Стоимость, руб.
Офисное помещение 4-5 дней от 8000
Торговое помещение 4-5 дней от 10000
Складское помещение 4-5 дней от 6000
Отдельно стоящее здание 4-5 дней от 15000
Отдельно стоящее здание 4-5 дней от 10000

Как заказать оценку коммерческой недвижимости?
Позвоните по телефону (812) 336-40-40 или отправьте заявку на info@deal-ocenka.ru