Каменноостровский пр. 40, офис 412
info@deal-ocenka.ru
Посмотреть на карте
8 (812) 336-40-40
Главная  /  Оценка квартир и комнат

Оценка квартир и комнат

Оценка квартир, как частный случай оценки жилой недвижимости, является самым распространенным видом оценочной деятельности.

Оценка стоимости квартиры — это определение рыночной стоимости права собственности или иных вещных прав (например, права аренды).

Основные цели оценки стоимости квартиры, следующие:

  • Получения кредита под залог жилой недвижимости (оценка квартиры, комнаты для ипотеки);
  • Разрешения имущественных споров (оценка доли в квартире, оценка комнаты, оценка квартиры для суда);
  • Совершения сделки купли-продажи, дарения, мены, ренты, наследования, аренды;
  • Приватизации имущества, проведения страхования, для судебных приставов; определения размера ущерба, нанесенного недвижимому имуществу третьими лицами;
  • Определения стоимости незавершенного строительства.

Факторы, влияющие на стоимость оценки квартиры, комнаты:

  • Транспортная и социальная инфраструктура; местоположение;
  • Экология;
  • Уровень шума;
  • Состояние прилегающей территории;
  • Характеристики дома, в котором расположена квартира/комната (тип, серия, этажность, год постройки, материал стен и перекрытий, техническое обеспечение, состояния подъезда);
  • Состояние отделки квартиры/комнаты;
  • Площадь кухни;
  • Площадь, кв. м. общая / жилая;
  • Кол-во комнат, их площадь, кв. м.;
  • Площадь кухни, кв. м.;
  • Санузел;
  • Высота потолков, м.;
  • Лоджия (балкон);
  • Вид из окон;
  • Слаботочное обеспечение;
  • Дополнительные системы безопасности;
  • Видимые дефекты внутренней отделки;
  • Данные о перепланировке;
  • Вид из окон.

Необходимые документы для оценки квартиры (вторичное жильё):

  • Правоподтверждающий документ (свидетельство о государственной регистрации права); 
  • Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, дарения, мены, приватизации и др., решения судов, свидетельство о праве на наследство, решения, постановления, распоряжения, акты органов государственной власти и органов местного самоуправления), документы о возможном обременении комнаты (Выписка из ЕГРП); 
  • Документы о возможных перепланировках комнаты; 
  • Справка о балансовой стоимости и изначальной стоимости комнаты (только для юридических лиц);  кадастровый паспорт помещения; 
  • Документы БТИ; 
  • Паспортные данные заказчика (для физических лиц). 

Необходимые документы для оценки квартиры (первичное жильё): 

  • Договор участия в долевом строительстве (со всеми приложениями); 
  • Дополнительные соглашения к договору;  
  • Акт приема-передачи;  
  • Кадастровый паспорт.

Этапы работы: 

  1. Заказчик отправляет по электронной почте документы (сканированные в хорошем качестве), либо приносит копии в офис компании;
  2. Производится оплата за наши услуги;
  3. Оценщик или помощник оценщика договаривается на дату и время, когда специалист сможет осмотреть объект и сделать фотографии недвижимости;  
  4. Специалист компании уведомляет Заказчика о готовности отчета;  
  5. Курьер компании доставляет отчет Заказчику, либо Заказчик забирает отчет в офисе компании. Производится оплата за наши услуги.

Стоимость оценки квартиры для ипотеки:

Объект исполнения Срок оценки Стоимость, руб.
Типовая квартира, квартира-студия или комната до 100 кв.м. 2-3 дня от 3000
С улучшенной планировкой, видовые 2-3 дня от 3500
Квартира от 100 до 150 кв.м. 2-3 дня от 4000
Квартира свыше 150 кв.м. 2-3 дня от 5000

Как заказать оценку стоимости квартиры для ипотеки?
Позвоните по телефону (812) 336-40-40 или отправьте заявку на info@deal-ocenka.ru