Заказать и оплатить оценку стало еще проще! Мы принимаем оплату онлайн.
Оценка земельного участка
Оценка стоимости земли — это комплекс мероприятий, который направлен на определение адекватной стоимости. Производя оценку стоимости участка, Вы получаете его реальную цену на данный отрезок времени и можете точно определить степень его полезности для каждого конкретного случая.
При оценке земли учитывают
  • Местоположение, количественный и качественный состав коммуникаций;
  • Возможность присоединения к существующим коммуникационным сетям, в случае если на земельном участке планируется строительство;
  • Данные инженерно-геологических исследований (состояние и свойства грунта для прогнозирования возможного строительства и затрат на него);
  • Данные инженерно-геодезических исследований (рельеф местности для прогнозирования возможного строительства и затрат на него);
  • Конъюнктуру рынка (характер конкуренции продавцов и покупателей);
  • Ожидаемую величину, срок и вероятность получения прибыли от эксплуатации земельного участка при наиболее эффективном его использовании, без учета доходов от иных видов производства, привлекаемых к земельному участку для предпринимательской деятельности.
Помимо этого существуют еще специфические факторы, связанные с целевым назначением участка. При изменении целевого назначения участка (разрешенного использования) его рыночная стоимость также изменяется.

Основные цели оценки стоимости земельных участков
  • Совершение сделки купли-продажи, дарения, мены, ренты, наследования, аренды;
  • Получение кредита под залог земель (ипотеки), в том числе сельскохозяйственного назначения;
  • Разрешение имущественных споров;
  • Подготовка пакета документов для судебных приставов;
  • Проведение приватизации имущества;
  • Оценка инвестиционных проектов;
  • Проведение страхования;
  • Привлечение новых пайщиков и дополнительной эмиссии акций;
  • Проведение общей оценки стоимости предприятия при использовании затратного подхода (оценка недвижимости, как промежуточный этап);
  • Оформление части недвижимости в качестве вклада в уставной капитал другого создаваемого предприятия;
  • Определение размера ущерба, нанесенного недвижимому имуществу третьими лицами;
  • Определение налоговой базы для исчисления налога на имущество.
Необходимые документы и данные для оценки земли
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок (Свидетельство о государственной регистрации права собственности или иного права, например, права пользования на земельный участок);
  • Кадастровый паспорт земельного участка;
  • Информация об ограничении земельного участка;
  • Информация о наличии и состоянии инженерных коммуникаций (электро-, газо-, водоснабжение и т. д.);
  • Информация о наличии улучшений, расположенных в границах земельного участка (здания, строения, сооружения);
  • Ставка арендной платы/ставка налога на землю (при наличии);
  • Договор аренды земельного участка (при наличии).
Заказ оценки
Наш специалист свяжется с вами в течение 2 минут
Нажимая на кнопку отправить, Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Made on
Tilda